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[口腔整形美容]疫情下的上海楼市:售楼处关闭、购房者停看、土拍延期

来源:互联网 作者:美容整形 人气: 发布时间:2020-02-07
摘要:乐居胡佳杰 当前,新型冠状病毒感染的肺炎引发社会广泛关注。那么,疫情究竟对上海楼市造成了哪些影响?引发了哪些变化?乐居沟通各方,带你透视疫情下的上海楼市。 仅4家售楼处可看房 2020年房产更“南” 疫情对楼市中的卖方造成了哪些影响呢? 乐居咨询

乐居胡佳杰 当前,新型冠状病毒感染的肺炎引发社会广泛关注。那么,疫情究竟对上海楼市造成了哪些影响?引发了哪些变化?乐居沟通各方,带你透视疫情下的上海楼市。

仅4家售楼处可看房 2020年房产更“南”

疫情对楼市中的卖方造成了哪些影响呢?

乐居咨询了上海103家新房项目后发现,疫情当前,开放售楼处的项目仅1家,3家项目需要提前预约才可看房,个别项目仅安排1位售楼员值班接待,同时,延期开放售楼处的项目有22家,其余77家楼盘的电话均无人接听。

有售楼员表示,疫情对销售情况影响不大。尤其是,相较刚开盘和顺销的项目,尾盘案场售楼员较为笃定地表明,疫情没有对销售造成额外压力。一些售楼员坦言,尚不清楚疫情将对销售造成的影响。

但是,也有售楼员明确反映,疫情影响销售:“根据疫情情况,售楼处延期到2月10号之后开放,目前客户主要是线上咨询,每天大概10位左右,短期内线上咨询将是主导。”

一些新房项目根据购房套数、付款时限、付款方式等给予购房优惠,与疫情前相比,暂未发现售价、优惠的变化。

为了遏制疫情扩散,除了售楼处,上海的建筑工地也延期开工。根据上海住建委2月3日发布的《关于进一步加强建筑工地疫情防控措施的通知》,上海市各类建筑工地不得早于 2 月 9 日 24 时复工或新开工。2月10日以后,鼓励建筑工地根据疫情形势,结合工地实际,因地制宜,延迟、错峰复工和新开工。建筑工地应严格做好复工前的疫情防控准备工作,符合相关规定方可开工。

对于当前市场,海伦堡中国控股华东区域总裁李江指出,2020年房产更“南”,为此,他总结了“抢、重、抓、狠、降、替、控、提”8个字:“抢销售市场,重在途回款,抓投资窗口,狠练产品力,降有息负债,长融替短融,控交付风险,提高满意度。”

疫情基本不影响还贷 购房者暂停实地看房

乐居与上海多位业主沟通后发现,疫情基本不影响房屋还贷。

业主林先生反馈,自己是纯公积金房贷,其中公司还一半,每月自己还款数额不算大,疫情基本不影响还贷。业主王小姐也指出,目前自家还贷情况正常,未受疫情影响。

而对于众多购房者来说,春节后看房的计划被突如其来的疫情打乱了节奏。由于疫情严峻,当前上海不少购房者都选择尽量减少出门、暂停看房,或是先在网上甄选心仪房源,等待疫情结束后实地看房。

购房者陈阿姨明确表示:“健康第一,现在疫情这么严重,能不出门就不出门,看房还是等疫情得到控制了再说。”

购房者王先生反映:“房子还是要买的,先在网上看看有没有合适的房源,等疫情结束再考虑实地看。”

“买房不急于一时,等疫情解除了好好看看。”购房者张女士也如是说。

土拍改期 建议延缓房产交易窗口办理

此外,上海土拍部门及房产交易部门,均对疫情颁布相关举措。

上海土地市场显示,根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》和《上海市人民政府关于延迟本市企业复工和学校开学的通知》,多幅地块均调整了时间进度安排。

而上海房地产交易中心,虽然已于2月3日起正常上班,但是也发布提示,建议非急需办理业务的市民,延缓到窗口办理;建议确有急需的市民,通过网上预约,减少在交易大厅现场排队等候的时间,有利于阻断疫情传播。

面对疫情,上海楼市各方均积极应对、平稳过渡。中国加油!上海加油!相信在社会各界的共同努力下,这场没有硝烟的战“疫”将不日取得成功!

责任编辑:美容整形
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